광명 퍼스트 스위첸 분양일정, 분양조건, 입지조건은?

광명사거리역 인근에 들어서는 광명 퍼스트 스위첸의 분양일정이 9/2 ~ 9/3입니다. 지하철 7호선을 통해  서울 진입이 바로 가능하며 KTX 광명역도 인근에 위치하여 주목을 받고 있습니다.

 

 

광명 퍼스트 스위첸의 용적률은 736%, 건폐율은 70%입니다. 용도은 오피스텔로 업무시설, 근린생활시설이고, 위치은 광명시 광명동 344번지 입니다. 시공은 KCC건설이 맡게 됩니다.

 

견본주택은 경기도 광명시 일직동에 위치해 있습니다. 광명 퍼스트 스위첸의 분양일정, 분양조건, 분양가, 전매가능여부 등에 대해 알아보겠습니다.

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광명 퍼스트 스위첸의 생활환경 및 입지조건

광명은 투지과열지구로 지정되어 있습니다. 서울에 비해 저평가되어 있다는 평가와 함께 부동산 가격이 상승한 지역입니다. 실제로 지하철 7호선과 KTX 광명역이 인근에 있어 교통 편의성이 뛰어납니다.

 

 

광명 퍼스트 스위첸은 광명뉴타운 중심에 위치해 생활 인프라는 매우 우수합니다. 지하철 광명사거리역을 보도로 이용 가능하며, 서울디지털사업단지, 강남권 업무지구로 환승 없이 이동이 가능합니다.

 

광명의 위치상 서부간선도로, 서해안고속도로, 제2경인고속도로 등의 광역 도로망의 이용도 손쉽게 가능합니다. 

 

학교시설로는 광명남초, 광문중, 광남중, 명문고를 걸어서 통학이 가능하며, 광명사거리 인근의 학원과 철산동 학원가의 이용도 쉬게 가능합니다.

 

자연환경으로는 생태하천인 목감천, 인공폭포, 광장, 야외공연장 등의 시설이 들어선 도덕산공원, 은빛누리문화센터, 광명 종합운동장의 체육시설과 구름산 산림욕장도 이용하기 좋습니다.

 

최근에 개발재료로는 광명뉴타운 개발에 따른 미래가치도 높다는 평가입니다. 광명뉴타운은 광명사거리를 중심으로 남북의 11구역에서 사업이 추진 중으로 개발이 완료되면 2만 5천 가구가 조성됩니다.

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 광명시 아파트 청약과 오피스텔 청약 비교

아파트와 광명 퍼스트 수위첸의 청약 시 차이를 비교해 놓았습니다. 아파트 청약과 비교해 보면 규제사항이 거의 없는 것으로 보입니다.

 

광명퍼스트 스위첸 홈페이지

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광명 퍼스트 스위첸 분양일정과 청약조건, 전매제한기간

 

1) 분양일정

  - 청약신청기간  9/2 ~ 9/3 9:00 ~ 17:00 (홈페이지내 청약)

  - 당첨자발표  9/4  10:00 추첨 후 13:00 이후 (홈페이지 개시)

  - 계약기간  9/5 ~ 9/8 10:00 ~ 16:00 (광명시 일직동 견본주택에서 계약)

 

2) 청약조건

  - 분양광고일 현재 대한민국 거주 만 19세 이상인 분 모두 청약가능

  - 국내거주 재외동포, 외국인, 법인 모두 청약가능

  - 청약통장, 청약 신청금 필요 없음

  - 유주택자도 청약가능

  - 별도의 가점제도 필요없이 전타입 모두 100% 추첨을 통해 당첨자 선정

 

4) 전매제한

광명 퍼스트 스위첸 오피스텔은 투기과열지구, 청약과열지역에서 분양하는 오피스텔로서 「건축물의 분양에 관한 법률」 제6조의3제1항 및 동법 시행령 제9조의3에 따라 전매가 제한됩니다.

 

이에 따라 분양을 받은 후 소유권이전등기 전까지 전매가 제한됩니다. 만약 사용승인일부터 1년이 지난날까지 소유권이전 등기를 마치지 않은 경우에는 사용승인일부터 1년간 전매가 제한됩니다.

 

이 기간 동안 전매제한은 매매, 증여, 부부 공동명의, 그 밖의 권리가 변동되는 모든 행위를 포함합니다. 단 상속은 제외됩니다. 

 

전매제한 사항은 개인에 따라 다르니 꼭 확인하세요!!

 

5) 계약금, 중도금과 잔금

  - 계약조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 입니다.

  - 중도금 60%에 대해서는 무이자 조건의 진행도 가능한 것으로 알려지고 있습니다.

  - 계약금은 1차 1천만원을 내고, 나머지는 계약체결 후 1개월 이내에 납부하면 됩니다.

  - 중도금은 무이자 혜택이 제공됩니다.

 

6) 입주예정시기

현재 입주예정시기는 2024년 5월로 예정되어 있습니다.

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3개군 청약신청 가능

1) 1인 3개군 각각 청약 가능합니다. (총 3개군으로 나누어져 있으며 군별 중복청약 가능)

 

2) 광명 퍼스트 스위첸은 거주자 우선공급 원칙이 적용됩니다.

  - 분양물량의 20%를 경기도 광명시 거주자에 한해 우선 선정함.

  - 청약신청시 우선분양을 신청할 수 있는 1개군만 신청가능

  - 2개이상 우선분양 신청시 청약 무효처리 됨

  - 1개군에 우선분양 신청시 다른 2개군에는 일반처약 가능

 

3) 각군별 구분은 분양 면적별로 나누어져 있습니다. 1군에서 3군까지 타입별로 분류되어 있으니 필요한 면적을 참조하여 신청하세요!

 

타입	A1 ~A7	B1 ~B3	C1, C2
면적(제곱미터)	45 ~ 50	55~62	50, 61
공급호실수	220	33	11, 11

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타입별 분양가

분양가는 A2타입의 4억 2천만 원에서 C2타입의 6억 2천만 원까지입니다. 분양가를 계산해 보면 제곱미터당 1천만 원 안팎이 됩니다.