인천 검단 안단테 청약자격, 분양 일정, 입지조건 정리

부동산

by C&story 2021. 9. 17. 12:11

수도권에 청약할 만한 단지 중에 인천 검단 자이 안단테의 분양공고가 나왔습니다. 관련사항은 자세히 정리해 보겠습니다.

<목차>

인천 검단 자이 안단테 사업개요

인천 검단 자이 안단테 생활환경 및 입지조건

인천 검단 안단테 분양일정과 청약조건, 전매제한기간

인천 검단 안단테 청약시 주의사항

인천 검단 자이 안단테 사업개요

인천 검단 자이 안단테 공공분양이 9/27부터 청약접수를 시작합니다. 지난 8월말 과천 린파밀리에 공공분양에도 주변시세보다 7억원 가량 저렴한 분양가로 높은 경쟁률과 관심을 모았습니다.

인천 검단 자이 안단테의 경우 공공분양의 분양가는 전용면적 74제곱미터가 약 3억4천만원 내외, 마이너스 옵션을 선택한다면 3억원 초반대로 분양가가 정해졌습니다.

전용면적 84제곱미터의 경우는 기본형 약 4억원, 마이너스 옵션 선택시 3억 5천만원대에 분양이 가능합니다.

사업내용은 한국토지주택공사(LH)가 인천검단지구 AA13-1, AA13-2 블록에 공공분양주택을 공급하는 것입니다. 총 1,666가구가 공급되고 테라스하우스(84T형) 형태의 세대도 12세대가 공급됩니다.

공급주택은 74㎡형 629세대, 84㎡형 1037세대로 이중 85%는 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 등 특별공급으로, 나머지 15%는 일반공급으로 분양됩니다.

LH는 그동안 문제되었던 아파트 품질을 민간분양아파트와 유사한 수준으로 끌어올리기 위해 프리미엄 주거 브랜드인 안단테(ANDANTE)를 적용하여 건설합니다.

견본주택은 인천시 서구 청라동 1-840번지에 위치합니다.

인천 검단 안단테 생활환경 및 입지조건

1) 타입별 평면도

<74A타입>

<84A타입>

84A, B, C타입의 구조는 침실과 거실이 나란히 있는 구조로 비슷합니다.

2) 단지 인근에 인천지하철 1호선 연장선 101역이 예정되어 있습니다. 이 역을 기반으로 역세권개발사업인 넥스트콤플렉스도 추진됩니다.

넥스트 콤플렉스는 약 5만제곱미터 규모의 복합문화상업공간으로 조성되며, 쇼핑몰, 멀티플렉스, 키즈 스포츠 테마파크, 문화시설 등의 생활인프라가 들어설 계획입니다.

이와함께 인천지방법원 북부지원과 과 인천검찰청 북부지청이 들어서는 법조타운도 인근에 조성될 예정이어서 가치상승 기대도 큰 상황입니다. 인근에 인천영어마을도 위치하여 교육인프라도 이점이 있습니다.

교통으로는 인천국제공항고속도로, 수도권제2순환고속도로 등으로의 진출입이 편리합니다.

검단신도시의 단점으로 지적된 교통체증과 서울, 수도권 서북부로의 접근성 개선을 위해 인천지하철 1호선 연장선과 함께 검단~경명로간 도로, 검단~드림로간 도로 등의 광역교통망이 추진되고 있습니다.

인천 검단 안단테 분양일정과 청약조건, 전매제한기간

1) 청약접수
-특별공급 9/27 10:~17:00
-일반공급 1순위 9/28 10:~17:00
-일반공급 2순위 9/29 10:~17:00

신청방법 ; 인터넷 신청

신청장소 ; 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일

2) 당첨자발표 10/12 15:00, 청약Home에서 개별조회
3) 당첨자 서류접수 10/14 ~ 22 10:00~17:00 LH 인천검단 주택전시관

4) 선택품목 결정 12/16~17 10:00~17:00

5) 계약일정 ; 전자계약 12/22~23, 현장계약 12/24~30

6) 동일순위 지역내 우선공급 기준

- 인천광역시 50% ; 공고일 현재 인천광역시 2년이상 거주

- 수도권 50% ; 공고일 현재 인천광역시 2년미만 거주 또는 수도권 거주

7) 입주예정시기 2024년 12월

8) 일반청약 신청자격(공통)
-쳥약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준 금액을 납입할 것
-세대주일 것
-과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
-2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

특별공급 요건

구 분			청약통장	세대주 요건	소득 기준	자산 요건
신청 자격	특별 공급	기관추천	필요 - 6개월이상 - 예치금 단, 철거민 및 도시재생 부지제공자, 장애인, 국가유공자 불필요	x	x	x
		다자녀	필요 - 6개월이상 - 예치금 지역별/면적별 예치금 이상인 자*	x	적용	적용
		신혼부부	필요 - 6개월이상 - 예치금 지역별/면적별 예치금 이상인 자*	x	적용	적용
		노부모부양	필요 - 1순위 - 24개월이상 - 예치금 지역별/면적별 예치금 이상인 자*	적용	적용	적용
		생애최초	필요 - 1순위 - 24개월이상 - 예치금 지역별/면적별 예치금 이상인 자*	적용	적용	적용
	일반 공급	1순위	필요 - 1순위 - 24개월이상 - 예치금 지역별/면적별 예치금 이상인 자*	필요	x	x
	일반 공급	2순위	필요 - 2순위	x	x	x

*1순위 ; 입주자저축에 가입하여 가입기간이 24개월이 경과하고 지역별/면적별 예치금액 이상인 자
*2순위 ; 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 자

기관추천 특별공급 정리(서울, 경기, 인천)

기관추천 유형	추천 기관	청약통장 구비여부
국가유공자 등	서울지방 보훈청 복지과	청약통장 필요없음
장애인	서울시청 장애인 자립지원과 경기도청 장애인 복지과 인천시청 장애인 복지과	청약통장 필요없음
10년이상 장기복무군인	국방부 국군복지단 복지사업운용과	입부자저축에 가입하여 해당요건을 갖춘 분
장기복무제대군인	서울지장 보훈청 복지과
우수선수	대한체육회 교육복지부
중소기업근로자	서울지방중소벤처 기업청 성장지원과

청약예치금 정리

면적 구분	서울특별시	인천광역시	경기도
전용 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

인천 검단 안단테 청약시 주의사항

1) 인천 검단 안단테의 경우 분양가는 제곱미터당 500만원 내외가 됩니다.

2) 인천 서구는 투기과열지역 및 청약과열지역으로 분양가 상한제 적용 주택은 청약과열지역으로 분양가상한제, 재당첨제한, 과거 분양주택 당첨여부에 따라 제한 사항이 있습니다.

#재당첨재한기간 정리(주택공급에 관한 규칙 제54조)

당첨주택 구분	당첨제한기간(당첨일로부터)
-투기과열지구 주택 -분양가상한제 적용주택	10년간
-청약과열지구 주택	7년간
-토지임대주택 -정비조합(투기과열지구내)	5년간
-이전기관종사자 특별공급주택 -분양전환공공임대주택 -기타당첨자	-과밀억제권역 85㎡ 이하 ; 5년 85㎡ 초과 ; 3년 -그 외 지역 85㎡ 이하 ; 3년 85㎡ 초과 ; 1년

3)인천 검단 안단테 제한사항

구분	기준일(기준일부터)	기간	법령
전매금지	당첨자 발표일부터	8년	주택법 시행령 제73조
거주의무	최초 입주가능일부터	3년	주택법 시행령 제60조의 2
재당첨 제한	당첨자 발표일부터	10년	주택공급에 관한 규칙 제54조