힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 분양,청약 일정, 청약자격 정리

부동산

by C&story 2021. 9. 10. 15:49

수원 광교신도시 마지막 로또로 불리는 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트가 9/13 특별공급, 9/14 1순위 청약이 시작됩니다. 복합환승센터 광교중앙역 바로 앞에 위치하고, 경기도 신청사가 위치한 경기융합타운도 옆에 위치합니다.

신분당선 광교중앙역과 연결된 초역세권이면서 광교의 핵심 상권에 위한 입지조건과 바로 옆에 위치한 광교테크노벨리와 동수원 IC로 즉시 연결되는 교통 등 광교 최고의 입지조건입니다.

이에 한블럭 뒤에 아주대학교와 경기권 최대 병원인 아주대병원이 위치해 있고 광교 역사공원과 광교 카페거리가 바로 옆에 위치하며, 광교산으로 연결되는 여우길도 코앞에서 진입이 가능합니다.

중도금 대출불가 공지

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 분양가는 평형별로 주변시세 대비 5~6억 원이 저렴합니다. 이에 청약점수를 쌓으며 분양을 기다려온 실수요자들이 홈페이지의 중도금 대출 불가 안내를 보고 황당해하고 있습니다.

분양가는 총 211가구 중 전용면적 60제곱미터가 7억원, 69제곱미터가 8.2억 원, 84제곱미터가 9.9억 원입니다. 분양가 상한제가 적용되어 시세보다 5~6억 원 저렴합니다.

현재 홈페이지에 게시된 중도금 대출불가 공지는 분양자들은 자력으로 분양가를 납부해야 한다는 것입니다. 사업주체 측에서 중도금 대출이 불가하다는 공지를 올린 만큼 청약 전에 자금계획을 꼼꼼히 챙겨야겠습니다.

대규모 공공택지 분양으로 수원/용인시 거주자 30%, 경기도 20%, 수도권 50%의 우선공급이 시행됩니다. 전매제한 기간은 8년, 실거주의무 3년, 입주예정은 2024년 8월에 예정되어 있습니다.

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 분양일정과 청약조건, 제한사항

1) 분양일정
- 특별공급신청 9/13(월) 08:00~17:30
- 1순위 신청 9/14(화) 08:00~17:30
- 2순위 신청 9/15(수) 08:00~17:30

- 당첨자발표 9/29 , 홈페이지 개별접속후 조회
- 당첨자 자격확인/ 서류제출 10/5 ~ 10/9
- 계약기간 10/12 ~ 10/16 10:00~17:00

- 청약방법 ; 인터넷 청약
- 전매제한기간 ; 특별공급 , 일반공급 각각 입주자로 선정된날부터 8년
- 거주의무기간 ; 입주가능일부터 3년

- 재당첨제한 ; 당첨일부터 10년
- 1순위청약자격제한 ; 당첨일부터 5년

2) 공급내용
공급가격은 60제곱미터 6.9억 원에서 84제곱미터 9.9억 원까지 제곱미터당 약 1,100만 원입니다.

특별공급은 총 60세대가 공급되며, 다자녀 10세대, 신혼부부 21세대, 생애최초 16세대, 노부모 3세대, 기관추천 10세대입니다.

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 투기과열지구, 청약과열지구, 분양가 상한제, 대규모 택지개발지구의 제한 조건들이 적용됩니다.

3) 특별공급 청약 시 신청자격
- 기관추천 ; 청약통장 6개월 이상, 예치금필요,
단 철거민 및 도시재생부지제공자, 장애인, 국가유공자는 불필요

- 다자녀 ; 청약통장 6개월이상, 예치금필요,
지역별/면적별 예치금 이상인 자

- 신혼부부 ; 청약통장 6개월이상, 예치금필요,
지역별/면적별 예치금 이상인 자,
소득기준 적용

- 노부모부양 ; 청약통장 24개월이상, 예치금필요, 1순위,
지역별/면적별 예치금 이상인 자
세대주 필요

- 생애최초 ; 청약통장 24개월이상, 예치금필요, 1순위,
지역별/면적별 예치금 이상인 자
세대주필요,
소득기준 적용