서민,실수요자 주택담보대출 우대와 청년,신혼부부 전월세 지원

서민과 실수요자를 대상으로 주택담보대출의 요건을 완화하고, 청년과 신혼부부의 전월세 대출 및 보증 확대 지원 방안이 5/31 발표되었습니다.

 

지원 내용은 7/1부터 시행되며, 요건과 혜택을 알아보고 자신에게 알맞은 정책지원을 활용하면 좋을 것 같네요.

 

썸네일

 

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서민, 실수요자 주택담보대출 요건 완화

서민과 실수요자에 한하여 주택담보대출은 아래 표와 같이 LTV와 DTI가 조정됩니다. 내용은 투기과열지구와 조정대상지구가 다르게 적용됩니다.

 

기존에 적용되던 DSR은 은행권 40%, 비은행권 60%는 동일합니다. DTI는 DSR이 적용되지 않는 차주에 대해 적용됩니다.

 

1) 투기과열지구

구 분	현 행	개 선
-공통요건	무주택세대주	무주택세대주
-부부합산연간소득	0.8억이하	0.9억이하
-생애최초구입자  연간소득	0.9억이하	1.0억미만
-주택기준	6억원이하	9억원이하
-우대내용		최대 4억원한도
-LTV	50%	(~6억) 60% (6~9억) 50%
-DTI	50%	60%

 

2) 조정대상지역

구 분	현 행	개 선
-공통요건	무주택세대주	무주택세대주
-부부합산연간소득	0.8억이하	0.9억이하
-생애최초구입자  연간소득	0.9억이하	1.0억미만
-주택기준	5억원이하	8억원이하
-우대내용		최대 4억원한도
-LTV	60%	(~5억) 70% (5~8억) 60%
-DTI	60%	60%

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청년 전월세대출 확대공급 / 보증료인하

청년들에게 제공되고 있는 전월세 상품에 대하여 공급한도를 폐지하여 충분한 수요에 대응하게 하고, 1인당 한도는 1억 원으로 상향, 보증료는 0.02%로 하향합니다.

 

내 용	현 행	개 선
공급한도	총 4.1조원	한도 폐지
1인당 한도	최대 7천만원	최대 1억원
보증료	0.05%	0.02%

 

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주택금융공사의 전세대출 보증 확대

주택금융공사의 전세대출을 이용할 수 있는 전세금의 한도를 7억 원까지 확대하여, 수도권은 5억 원에서 7억 원으로, 비수도권 3억원에서 5억원으로 전세금의 한도가 높아지게 됩니다.

 

이와함께 주택금융공사의 전세금반환보증 가입한도도 7억원으로 상향됩니다. 다만 대출한도는 2.2억 원으로 동일하게 유지됩니다.

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보금자리론의 대출한도 확대

보금자리론의 지원한도 3.6억 원으로 높이게 됩니다.

 

현행 보금바리론은 최대 LTV 70%까지 적용이 가능합니다. 그러나 3억원의 한도 제한이 있어서 충분한 대출이 불가능합니다. 이의 개선을 위해 한도를 3.6억원으로 확대합니다.