오포 자이 오브제 청약조건, 생활 및 입지조건 정리해 봅니다.

부동산

by C&story 2021. 10. 18. 14:24

GS건설이 경기도 광주시 오포에 총 927세대에 달하는 오포 자이 오브제를 분양합니다. 청약은 10/25 특별공급분의 접수를 시작으로 10/28까지 순위별 접수가 이루어 집니다. 펜트하우스 공급분 등 조성되는 단지의 특성과 생활 및 입지환경, 교통조건과 청약조건 등을 살펴보겠습니다.

<오포 자이 오브제 사업개요, 교통, 입지조건>

1) 펜트하우스는 고층 주거시설 꼭대기에 위치하여 단독주택에 비해 관리가 편리하고, 조망이 우수하며 사생활이 보호된다는 장점으로 공동주택 거주자들의 로망으로 여겨집니다.

경기도 광주 오포에 GS건설이 오포자이 오브제을 공급합니다. 일부 세대는 펜트하우스 형태로 공급되어 관심도 더욱 집중되고 있습니다. 아파트 최상층이 펜트하우스 형태로 공급할 예정입니다.

펜트하우스는 가치면에서 우수한 조망권과 희소가치가 돋보이기 때문에 인기가 높습니다. 앞서 6월에 청약접수를 받은 경기 광주 '오포자이 디 오브'에서는 전용 104제곱미터의 펜트하욱스가 20대1을 훌쩍 넘기는 청약 경쟁률을 기록했습니다.

2) 10/25부터 청약접수가 시작되는 오포자이 오브제는 지하 5층~지상 25층 총 10개 동으로 이루어집니다. 분양세대는 총 927세대가 건설될 예정입니다.

교통은 세종포천고속도로 오포IC가 예정되어 있고, 수서~광주복선전철이 계획되어 있어 서울로의 접근성이 향상될 것으로 보입니다. 경강선, 성남이천로(3번국도)를 이용해 분당, 판교로의 연결도 직접 가능합니다. 수도권 전철 경강선을 이용하여 분당선 이매역, 신분당선 판교역으로 직접 연결이 가능한 것도 장점으로 언급됩니다.

3) 분양가는 제곱미터당 약 500만원~600만원으로 평당 1600만원~2000만원 사이로 책정되었습니다. 중도금 50%는 이자 후불제 등의 조건이 추가되어 있습니다. 청약계획이 있는 분들은 중도금과 관련해서 분양사무소에 문의하시고 자세히 안내받으세요!!

<견본주택위치>

견본주택은 경기도 광주시 역동 213-3번지에 위치합니다.

<오포 자이 오브제 타입별 평면도>

1) 타입별 평면도

<62B타입>

<74A타입>

<84A타입>

<104A타입>

<오포 자이 오브제 분양일정과 청약조건, 전매제한기간>

1) 분양일정

신청방법 ; 인터넷 신청

신청장소 ; 청약센터(applyhome.or.kr) 및 모바일

입주예정시기 2024년 8월

2) 입주자 저축 순위별 요건

전용 85제곱미터 이하	전용 85제곱미터 초과
가점제 75% 추첨제 25%	가점제 30% 추첨제 70%

3) 1순위 신청자격

- 기준일은 입주자 모집공고일
- 1순위 해당지역 ; 경기도 광주시 2년이상 계속 거주

- 1순위 기타지역 ; 경기도 광주시 2면미만 거주 및 수도권 거주자
-무주택 또는 1주택 소유한에 속한 자
-과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
-재당첨 제한기간에 속하지 않을 것

특별공급 요건

구 분			청약통장	세대주 요건	소득 기준	자산 요건
신청 자격	특별 공급	기관추천	필요 - 6개월이상 - 예치금 단, 철거민 및 도시재생 부지제공자, 장애인, 국가유공자 불필요	x	x	x
		다자녀	필요 - 6개월이상 - 예치금 지역별/면적별 예치금 이상인 자*	x	적용	적용
		신혼부부	필요 - 6개월이상 - 예치금 지역별/면적별 예치금 이상인 자*	x	적용	적용
		노부모부양	필요 - 1순위 - 24개월이상 - 예치금 지역별/면적별 예치금 이상인 자*	적용	적용	적용
		생애최초	필요 - 1순위 - 24개월이상 - 예치금 지역별/면적별 예치금 이상인 자*	적용	적용	적용
	일반 공급	1순위	필요 - 1순위 - 24개월이상 - 예치금 지역별/면적별 예치금 이상인 자*	필요	x	x
	일반 공급	2순위	필요 - 2순위	x	x	x

*1순위 ; 입주자저축에 가입하여 가입기간이 24개월이 경과하고 지역별/면적별 예치금액 이상인 자
*2순위 ; 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 자

기관추천 특별공급 정리(서울, 경기, 인천)

기관추천 유형	추천 기관	청약통장 구비여부
국가유공자 등	서울지방 보훈청 복지과	청약통장 필요없음
장애인	서울시청 장애인 자립지원과 경기도청 장애인 복지과 인천시청 장애인 복지과	청약통장 필요없음
10년이상 장기복무군인	국방부 국군복지단 복지사업운용과	입부자저축에 가입하여 해당요건을 갖춘 분
장기복무제대군인	서울지장 보훈청 복지과
우수선수	대한체육회 교육복지부
중소기업근로자	서울지방중소벤처 기업청 성장지원과

청약예치금 정리

면적 구분	서울특별시	인천광역시	경기도
전용 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

재당첨재한기간 정리(주택공급에 관한 규칙 제54조)

당첨주택 구분	당첨제한기간(당첨일로부터)
-투기과열지구 주택 -분양가상한제 적용주택	10년간
-청약과열지구 주택	7년간
-토지임대주택 -정비조합(투기과열지구내)	5년간
-이전기관종사자 특별공급주택 -분양전환공공임대주택 -기타당첨자	-과밀억제권역 85㎡ 이하 ; 5년 85㎡ 초과 ; 3년 -그 외 지역 85㎡ 이하 ; 3년 85㎡ 초과 ; 1년